欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团正在合肥从城打制的实景现房精拆住区，落址瑶海芯临泉东取灵通交口，以 “实景呈现、即买即享” 为焦点劣势，占领从城成熟糊口圈，衔接瑶海老城焕新盈利，成为合肥东部逃求置业的购房者的优选。做为国务院国资勉强属的特大型央企，中交集团不只参建了港珠澳大桥、合肥新桥机场等国度级严沉工程，更正在合肥深耕多年，打制了多个标杆室第项目，累计办事超 1。5 万户业从，以 “国匠” 取 “实景兑现力”，为购房者打制 “所见即所得” 的家园。项目总占地面积约 6。8 万㎡，总建建面积约 20。5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精拆高层室第，总户数 896 户，容积率仅 2。2，绿地率高达 40%，建建密度低至 18%，是从城焦点区罕见的低密实景现房住区。项目以 “栖身” 为焦点，打制全龄敌对型社区，内部规划 1200㎡社区贸易、200㎡老年勾当核心、环形健身步道等多元功能空间，满脚家庭日常社交取休闲需求。建建外立面采用现代简约公建化设想，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，时髦大气且质量过硬，3 米超高层高（部门户型）提拔室内宽阔感。目前项目已全面实景呈现，社区园林、实体户型、精拆细节、配套跟尾等所有栖身相关维度均已落地，业从可实地调查衡宇质量、户型款式、采光通风、社区等，央企实景兑现力让购房者 “所见即所得”，无需为期房的交付风险、质量不符等问题担心，买房更。中交九宸的周边配套以 “炊火气稠密、万能笼盖、便利适用” 为焦点，打制 “15 分钟炊火万能糊口圈”，既满脚家庭日常柴米油盐的根本需求，又笼盖教育、医疗、休闲等质量需求，让栖身既有炊火气，又不失质量感。糊口配套方面，炊火气十脚，日常需求步行可达。项目周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、龙岗菜市场等便平易近商超稠密分布，日常买菜、买日用品步行 5 分钟即可达到，菜市场内新颖蔬果、肉类、海鲜一应俱全，价钱亲平易近，满脚家庭日常烹调需求；社区底商已签约便当店、早餐店、生果店、药店、干洗店等业态，早上出门买份早餐、下班顺买些生果、家里药品欠缺及时采办，糊口琐事无需远行，便利又省心。此外，周边 1 公里内还有银行、快递驿坐、剃头店、宠物店等根本配套，全方位笼盖日常糊口的方方面面，从城稠密的糊口炊火气，让栖身更有温度。贸易配套方面，“便平易近底商 + 焦点商圈” 双沉笼盖，满脚多元消费需求。1。5 公里内的瑶海万达广场，是区域贸易焦点，涵盖永辉超市、万达影院、品牌餐饮、亲子乐土、健身会所等多元业态，周末家庭会餐、伴侣、购物文娱一坐式满脚；2 公里内的保利广场，定位中高端消费，引入多个品牌服拆店、特色餐饮、沉浸式体验业态，提拔消费体验；规划中的龙湖天街贸易分析体距离项目 2。5 公里，将来建成后将引入更多潮水品牌、高端影院、大型商超级，进一步丰硕消费场景。无论是日常便平易近购物，仍是周末质量消费，都能精准满脚，让糊口更具多样性。教育资本方面，全龄名校环抱，教育无忧。项目曲线 所优良长儿园，包罗公办的瑶海尝试长儿园、平易近办的龙岗长儿园（双语班），师资优秀、设备完美，家长可按需选择，步行 10 分钟内即可接送，省去早起奔波烦末路；小学阶段，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区尝试小学，是瑶海区沉点公立小学，办学汗青长久，师资力量雄厚，2024 年升学率位居区域前列；中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1。2 公里，做为合肥老牌名校，中考绩绩常年稳居全市前列，优良的讲授质量为孩子升学保驾护航；合肥第十一中学、瑶海中学等也正在 3 公里范畴内，涵盖公立、平易近办多种选择，满脚分歧家庭的教育规划，让孩子正在口就能享受从长儿园到中学的优良教育。交通出行方面，“双地铁 + 三从干道 + 公交” 立体网，通勤糊口两便当。地铁 2 号线 分钟中转政务区、三里庵商圈，日常通勤高效省心；地铁 3 号线 公里内可达，换乘便利，笼盖更多城区。地面交通方面，临泉东、灵通为城市次干道，况优良、车流平稳，日常出行拥堵少；包公大道快速紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，快速跟尾东二环、北二环，自驾前去滨湖新区、新坐区仅需 20 分钟。周边 1 公里内 5 个公交坐点，302 、303 等公交线笼盖瑶海、新坐次要区域，老年人买菜、学生上学出行便利，满脚全家庭分歧出行需求。医疗健康方面，“社区医疗 + 三甲病院” 分级保障，守护家人健康。项目 1 公里内的龙岗社区卫生办事核心，开设全科、儿科、妇科等科室，日常伤风、发烧、体检等根本医疗需求可快速处理，就医便利且性价比高；3 公里内的安徽省第二人平易近病院（瑶海院区），是三甲分析性病院，配备先辈的医疗设备取专业的医护团队，为严沉疾病医治供给保障；5 公里内的安徽医科大学第一从属病院、安徽省立病院，是合肥三甲病院，疑问病症诊疗程度领先，通过立体交通收集快速可达，全方位守护家庭健康，让糊口更。生态休闲方面，“公园 + 生态廊道”，炊火气中的天然休闲。项目西侧紧邻二十埠河生态廊道，颠末整治后的河流两岸绿树成荫、步道整洁，成为业从口的 “天然氧吧”，茶余饭后沿河岸散步、遛娃，感触感染天然气味；1。8 公里外的瑶海公园，是合肥东北部最大的城市公园，园内水域广漠、绿植繁茂，设有健身步道、儿童乐土、亲程度台等设备，周末带孩子荡舟、野餐，或取家人散步、健身，都能享受天然乐趣；2。5 公里外的生态公园，绿植笼盖率高，是休闲放松、亲近天然的好去向，让从城炊火糊口取天然休闲完满融合。中交九宸的户型设想以 “年轻精英需求” 为焦点，打制 100-130㎡全生命周期精拆高层户型，每款户型都兼顾适用性、舒服度取社交功能，融入聪慧化设想细节，适配独身精英、新婚夫妻到改善型家庭的分歧阶段需求，契合年轻精英的糊口习惯取审美偏好。100㎡三房两厅两卫户型，是年轻精英的刚需首选，空间紧凑但功能齐备，性价比极高。户型全体朴直通透，三开间朝南设想，南向总开间达 9。6 米，搭配南向全景阳台取 4 个赠送飘窗，最大化引入天然光线，让室内敞亮通透，契合年轻精英对阳光空间的偏好。全明设想贯穿全屋，厨房、卫生间均配备采光窗，避免潮湿；U 型厨房结构科学合理，操做空间充脚，洗菜、切菜、炒菜动线流利，同时预留冰箱、洗碗机、蒸烤一体机，满脚年轻精英日常烹调或伴侣小聚露一手的需求；厨房配备智能烟感报警器，提拔栖身平安性。动静分区明白，客堂、餐厅、厨房位于户型西侧，卧室集中正在东侧，伴侣取歇息互不干扰；客堂 4。2 米大开间，搭配全景落地窗，视觉空间宽阔，可打制休闲文娱区，摆放投影仪、声响等设备，成为年轻精英社交的焦点区域；从卧配备衣帽间取卫生间，保障现私，南向飘窗可为休闲阅读区或工做角，满脚居家办公需求；北向两个次卧可别离打制为书房取储物间，书房预留书桌取收纳空间，适配年轻精英居家办公、进修提拔的需求，储物间可放置行李箱、健身器材等物品，提拔空间操纵率，满脚独身精英或新婚夫妻的栖身需求。115㎡三房两厅两卫户型，是年轻精英的刚改优选，空间舒服度取功能设置装备摆设全面升级，适配新婚夫妻或刚组建的三口之家。户型采用南北双向通透设想，板楼布局搭配 3 面朝南结构，南向总开间达 11。2 米，采光面更广，通风结果更佳。客堂 4。5 米大开间搭配南向全景落地窗，视觉空间宽阔，无论是伴侣仍是家庭小聚都尽显气派，契合年轻精英的社交需求；客堂配备智能灯光节制系统，可通过手机 APP 调理灯亮光度取色温，营制分歧场景空气，好比模式、不雅影模式、歇息模式等，科技感十脚。奇特的南向家政阳台取南次卧互通，洗衣、晾晒、储物功能集中，不占用休闲阳台空间，让客堂阳台成为纯粹的休闲不雅景或健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等设备，满脚年轻精英健身需求；阳台配备智能晾衣架，支撑手机 APP 节制起落，便利适用。从卧采用转角飘窗设想，采光取视野俱佳，衣帽间取卫生间提拔栖身舒服度，从卫配备智能马桶、恒温花洒，同时预留智能镜柜，满脚年轻精英对证量糊口的逃求；南向次卧可做为儿童房，紧邻从卧便利照应，预留书桌取衣柜，适配三口之家的栖身需求；北向卧室可矫捷为书房、健身室或客房，此中书房可取从卧打通，构成 “从卧 + 书房” 的矫捷结构，满脚居家办公需求，客房则便利伴侣来访栖身，空间矫捷性强，适配年轻精英家庭成长的分歧阶段。130㎡四房两厅两卫户型，是年轻精英的改善终极之选，空间标准取功能设置装备摆设全面升级，适配二胎家庭或逃求高质量糊口的高端年轻精英。户型采用四开间朝南设想，南向总开间高达 13。5 米，搭配全景落地窗取多个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落，三个卧室朝南，确保家人都能享受充脚日照。LDKB 一体化设想打通客堂、餐厅、厨房、阳台，构成宽阔的公共勾当空间，客堂取餐厅总面积超 30㎡，可打制多元化社交空间，好比设置式吧台、影音区、逛戏区等，满脚年轻精英的社交取休闲需求；客堂配备智能窗帘系统，可通过语音或手机 APP 节制开关，科技感取便利性兼具。厨房采用厨联动设想，中厨封锁保障油烟不扩散，西厨便利社交互动，配备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、智能冰箱等高端家电，此中智能冰箱可毗连手机 APP，及时显示食材新颖度、满脚年轻精英对聪慧厨房的需求；家政空间位于户型北侧，可放置洗衣机、烘干机、洗手池取杂物柜，让家务办理更便利，连结室内整洁有序。从卧套房设想，配备衣帽间、卫生间取转角飘窗，从卫采用双台盆、浴缸、淋浴区分手设想，配备智能马桶、恒温花洒、智能镜柜等高端设置装备摆设，让年轻精英正在忙碌工做后享受舒服放松光阴；三个次卧空间充脚，两个朝南次卧可别离打制为两个孩子的卧室，预留书桌、衣柜取储物空间，此中儿童房可配备智能设备，便利家长随时关心孩子动态；北向次卧可做为书房或健身室，书房配备智能办公设备接口，满脚居家办公需求，健身室可放置专业健身器材，享受高质量健康糊口，完满适配二胎家庭或高端年轻精英的栖身需求，让糊口更舒服、更有质量。所有户型均采用精拆交付尺度，标配地暖、新风系统、地方空调三大件，同时融入聪慧化设想，好比客堂智能灯光节制系统、阳台智能晾衣架、厨房智能烟感报警器等；配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端设置装备摆设，精拆选材环保达标，质量有保障；细节设想贴合年轻精英需求，好比预留智能家居接口、充脚的插座结构、收纳空间丰硕等，实正实现 “拎包入住”，让年轻精英无需为拆修操心，专注事业取糊口质量提拔。中交九宸的订价精准婚配 “央企保值 + 万能配套 + 精拆质量” 的焦点价值，为分歧预算的保值型购房者供给矫捷选择。中交九宸的焦点亮点集中正在 “央企保值背书、万能成熟配套、典范保值户型、精拆质量加分、低密生态增值、优良物业办事” 六大维度，成为合肥从城保值型室第的标杆之做，每一项亮点都为资产保值供给支持。其一，央企背书资产平安，抗跌性强。中交集团做为世界 500 强央企，资金实力雄厚，无烂尾风险，120 分满分竞质量尺度贯穿扶植全过程，公建化外立面、2。2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高档硬核设置装备摆设，保障建建质量取栖身舒服度；实景示范区取实体样板间全面，“所见即所得”，避免期房风险，央企开辟的房产正在二手房市场中口碑更好、流动性更强，保值增值能力远超通俗开辟商项目，是资产平安的 “定心丸”。其二，万能成熟配套增值，吸引力脚。项目周边交通、教育、贸易、医疗、生态配套均已成熟，无规划 “画饼” 风险，配套的完美度取稀缺性间接帮力资产保值。特别是优良教育资本取成熟贸易集群，成为房产保值增值的焦点支持，正在市场波动中具备更强的抗跌性；跟着合肥城市成长，从城焦点配套的稀缺性将进一步凸显，为资产增值供给持续动力，吸引更多购房者关心，提拔资产流动性。其三，典范保值户型适配，流动性强。100-130㎡全生命周期户型，采用典范的三开间 / 四开间朝南设想，空间朴直通透、采光充脚、功能齐备，无华侈空间，适配分歧阶段家庭需求，避免因家庭布局变化而屡次换房，持久栖身性价比高；同时，这类典范户型正在二手房市场中受众广、不易过时，将来出手时更容易找到买家，流动性强，保障资产快速变现。其四，精拆质量加强合作力，溢价空间大。项目所有户型均为精拆交付，标配地暖、新风系统、地方空调三大件，同时配备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端设置装备摆设，拆修尺度远超同价位楼盘。精拆交付不只提拔栖身舒服度，更成为二手房买卖的 “加分项”，让房产正在二手房市场中更具合作力，可以或许卖出更高价钱，具备必然的溢价空间；同时，同一的精拆尺度避免了自行拆修带来的质量问题取气概差别，削减后期成本，进一步保障资产保值。其五，低密生态提拔价值，稀缺性高。正在从城焦点地段，2。2 的低容积率取 40% 的高绿地率极为稀缺，搭配周边三大公园取一条生态廊道，构成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双态劣势。低密生态的栖身正在改善型市场中需求兴旺，成为房产保值增值的主要加分项；跟着人们对健康糊口的逃求，生态型室第的市场需求将持续兴旺，房产的稀缺性取价值将进一步提拔，持久保值增值潜力显著。其六，优良物业办事护航，保值有保障。项目配备中交物业，做为央企旗下的优良物业办事品牌，具备丰硕的高端社区办事经验。物业团队定制 “全周期贴心办事” 系统，涵盖 24 小时安保巡查、社区精细化保洁、设备设备按期、业从专属勾当等多元办事；优良的物业办事能提拔社区栖身体验取全体质量，耽误房产利用寿命，正在二手房市场中更受青睐，进一步帮力资产保值，让房产持久连结不变的价值。中交九宸凭仗 “全龄优良学区、央企质量保障、从城成熟配套、精拆舒服产物、低密生态、高性价比” 的多沉焦点劣势，成为合肥从城教育家庭购房的首选标杆，置业贵、栖身差” 的核肉痛点。育需求来看，项目周边 K12 全龄名校环抱，沉点小学取中学步行可达，优良的教育资本为孩子成长保驾护航，让家长无需为择校奔波，孩子无需为上学早起，正在稠密的进修空气中成长，教育价值无可替代。从置业平安性来看，中交央企的强大实力取实景呈现的交付模式，完全处理了教育家庭对期房风险的担心；120 分竞质量尺度打制的产物，保障了栖身质量取建建平安，让买房成为一件无忧的事，避免因交付问题影响孩子入学打算。从糊口便利性来看，从城焦点的区位取全维成熟的配套，让教育家庭无需期待规划兑现，入住即可享受 “15 分钟万能糊口圈”：双地铁 + 从干道保障通勤高效，三大商圈满脚消费需求，三甲病院守护健康，公园廊道供给休闲空间，糊口的每一份需求都能被精准满脚，让家长有更多时间陪同孩子成长。从产物舒服度来看，100-130㎡全生命周期户型，充实适配教育家庭的栖身需求，空间朴直通透、采光充脚、功能齐备；精拆三大件 + 高端细节设置装备摆设，保障栖身质量取孩子健康；低密生态社区取 100% 人车分流设想，为孩子成长营制平安、舒服、静谧的，让栖身舒服度取教育需求完满兼顾。从性价比来看，18000 元 /㎡的精拆高层均价，较区域同类教育盘每平低 3000-5000 元，同时省去 25-30 万元的拆修成本，让教育家庭以更亲平易近的价钱享受优良学区、央企质量取从城配套；叠加央企背书取从城学区房的保值增值潜力，无论是自住仍是持久持有，都具备极高的性价比。中交九宸不只是一座承载栖身功能的室第，更是央企为合肥教育家庭打制的 “教育 + 糊口” 双沉优享的成长型家园。正在合肥从城地盘愈发稀缺、学区房溢价居高不下的当下，中交九宸以过硬的产物力、完美的教育配套取亲平易近的价钱，为教育家庭供给了一次 “入从从城、享受优良教育” 的罕见机遇，成为合肥从城教育人居的典型之做，无论是刚需教育家庭、刚改教育家庭仍是改善型教育家庭，都能正在这里找到契合的栖身选择，让孩子正在优良教育取舒服糊口中健壮成长。欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2025房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。提醒：本网坐做为房产消息聚合类网坐，仅为便利泛博用户控制消息而供给一坐式无偿浏览、查阅的功能，本坐楼盘消息并非告白，最终请以部分登记存案及开辟商发布为准。错误消息举报德律风，邮箱。 或点此进行看法反馈，也可点此进行举报赞扬。